Требования покупателя к недвижимости эконом-класса ужесточаются

Московский покупатель недвижимости эконом-класса становится все более разборчивым. Еще недавно на рынке эконом-класса фактически аксиомой были три основных фактора принятия решения: цена, транспортная доступность и темпы строительства. Типовой дом рядом со станцией метро, по цене не выше 120 тыс. руб. за метр, и сроком строительства не более года –– вот фактически идеальный вариант в низшей ценовой категории.

Сейчас покупатель эконом-класса, причем даже не московского, а подмосковного, готов переплачивать до 10% за архитектурные особенности и необычный формат квартиры. По крайней мере так утверждают маркетологи компании Urban Group, которые в своих новых проектах вывели на рынок необычный для эконом-класса формат – двухуровневые квартиры.

Вообще-то говоря, двухуровневые квартиры представлены в основном в бизнес-классе, их площадь –– от 100-120 кв.м, и чаще всего их планировка предполагает жизнь в формате "лофт" –– с минимальным количеством отдельных спален. Это сразу делает бюджет покупки недоступным для большинства покупателей, а планировку – трудной для адаптации к семейному образу жизни.

Зато теперь появились двухуровневые квартиры площадью от 50м2. Как показали продажи, около 80% покупателей таких небольших квартир – несемейные мужчины. Таким образом, получился формат жилья для холостяка, где на втором уровне располагается личное пространство хозяина, а на первом – зона приема гостей. Удобно это и для людей, работающих дома – легче разделить рабочую и личную зону. Есть также двухуровневые "семейные" квартиры площадью 90 квадратных метров с четырьмя спальнями. А кто, собственно, запрещал красиво жить в домах эконом-класса?

Источник: Коммерсантъ